REQUISITOS PARA ARRENDAMIENTO
Señor arrendatario, la solicitud de arrendamiento esta compuesta de dos partes, una que es el tomador o solicitante del inmueble y la otra, los deudores solidarios que deben de ser personas totalmente independientes del tomador con situación económica definida y que todas las partes doblen en sus ingresos mensuales, el canon de arrendamiento.
Persona natural - empleado
Copia extracto bancario de los 3 últimos meses.
Carta laboral o certificado de ingresos en donde se incluya: cargo, salario, tipo de contrato y tiempo de servicio.
Fotocopia cedula de ciudadanía.
Persona natural - independiente
Fotocopia de la cedula de ciudadanía.
Fotocopia del RUT actualizado.
Certificado de cámara de comercio, donde acredite la actividad laboral (si aplica).
Fotocopia del extracto bancario de los tres últimos meses.
Persona natural - pensionado
Fotocopia de la cedula de ciudadanía.
Acreditar otros ingresos diferentes a la pensión.
Certificado de pensión o colillas de pago de pensión.
Fotocopia de extractos bancarios de los tres últimos meses
Persona jurídica (Empresas)
Fotocopia del Rut
Certificado de existencia y representación legal actualizado (cámara de comercio) en original.
Balance general y estado de pérdidas y ganancias (firmado por contador público del último periodo contable).
Fotocopia de la declaración de renta.
Fotocopia de la cedula del representante legal (la nueva).
Fotocopia de los extractos bancarios de los tres últimos meses
Nota: todas las personas vinculadas a la solicitud deberán diligenciar el formato que su asesor le indique, bien sea el de la Aseguradora El Libertador o FianzaCredito, llenando todos los espacios para su estudio, firmar y colocar huella en formularios independientes cada uno. NOTA: Las personas vinculadas a la solicitud deben de acreditar ingresos por el doble del canon de arrendamiento.
Los Deudores Solidarios deben de ser personas solventes, que tengan propiedad raíz en Medellín o en su área Metropolitana y deben de acreditarla presentando el impuesto predial y el Certificado de Libertad del inmueble actualizado, (vigencia de un mes), libre de limitaciones como: afectación a vivienda familiar, patrimonio de familia, embargo, usufructo o fiducia.
Propiedades no aceptadas: sótanos, garajes, cuartos útiles, semisótanos. Para el estudio de la solicitud se debe consignar el valor correspondiente dependiendo del canon de arrendamiento. Por favor siga las instrucciones de su asesor, él le informará en que cuenta consignar y que formulario llenar, el de la Aseguradora El LIBERTADOR o el de FIANZACREDITO. Al momento de la firma del contrato, el arrendatario pagara a ARRENDAMIENTOS MONTEMAR S.A.S. el 20% de comisión (consecución del inmueble) sobre el valor del primer canon de arrendamiento, más los gastos de papelería y el valor correspondiente al IVA.Cualquier inquietud no duden en llamarnos pbx 604 4447612 cel. -CELULARES 3137134671 -3104053372 email: info@montemar.com.co CELULAR DE ADMINISTRACION 3005306622
REQUISITOS PARA LA ENTREGA DEL INMUEBLE
Señor arrendatario, si ya tiene definida y autorizada la entrega del inmueble por parte de la inmobiliaria, usted debe de hacer lo siguiente:
1. Debe de estar a paz y salvo con la inmobiliaria, con los valores por concepto de canon de arrendamiento.
2. Si el inmueble pertenece a un edificio o urbanización que cuente con el servicio de administración, gestionar con su debida anticipación los permisos y autorizaciones para el correspondiente trasteo, NO DEJAR PARA EL ULTIMO DIA, así evitará contratiempos.
3. SERVICIOS PUBLICOS Y OTROS: Presentar a la inmobiliaria con una antelación de dos a tres días la última cuenta de los servicios públicos cancelados tanto de EPM como la de las telecomunicaciones (internet, celular y tv) los cuales deberá cancelar o trasladar. Si cuenta con servicios especiales, deberá cancelarlos, al igual que seguros o financiaciones pedidas por usted. De lo contrario los cobros posteriores correrán por su cuenta. IMPORTANTE: La de EPM para calcularle el promedio.
4. Recuerde entregar juego de llaves completas tanto las del ingreso al inmueble, como las de las alcobas interiores, cuarto útil y control garaje (en su caso), como también copia de la última cuenta CANCELADA de la “TASA ESPECIAL DE SEGURIDAD Y CONVIVENCIA CIUDADANA”.
5. En cuanto a los gasodomésticos (calentador, cubierta y horno) presentar copia de la certificación de los respectivos mantenimientos.
6. Tener el inmueble totalmente desocupado, limpio y aseado para la entrega de este según INVENTARIO inicial. Importante: tener presente el aseo de la cocina y sus respectivos accesorios, cubierta, horno y extractor de olores.
Nota: tener muy presente el aseo de la cocina y sus respectivos accesorios, cubierta, horno y extractor de olores.
Si cumple con lo anterior, por favor solicitar y coordinar con la inmobiliaria mínimo con un (1) día de anticipación, cita para recibirle el inmueble. CELULAR DE CONTACTO 3137134671.